Borne de recharge en copropriété : le droit à la prise en 2026

Qu'est-ce que le droit à la prise

Le « droit à la prise » permet à tout occupant d'un immeuble — propriétaire ou locataire — d'installer, à ses frais, une borne de recharge sur sa place de stationnement, même si la copropriété n'a pas voté d'installation collective.

C'est un droit encadré par la loi : la copropriété ne peut s'y opposer que pour un motif sérieux et légitime, et doit alors saisir le tribunal.

La procédure, étape par étape

Si vous êtes propriétaire : vous notifiez votre projet au syndic par lettre recommandée avec accusé de réception, en joignant un descriptif et un schéma d'installation. Aucun vote en assemblée générale n'est nécessaire.

Si vous êtes locataire : vous informez d'abord votre propriétaire-bailleur par courrier recommandé ; il dispose d'un mois pour transmettre au syndic, puis la procédure se poursuit.

Le syndic dispose de trois mois pour saisir le tribunal s'il entend s'opposer, pour un motif sérieux. Passé ce délai, il ne peut plus s'y opposer et les travaux peuvent démarrer.

Quelles aides en copropriété

La prime ADVENIR finance l'installation en habitat collectif. Depuis le 1er avril 2026, les montants ont été revalorisés : jusqu'à 1 000 € HT pour une borne individuelle en copropriété, 1 660 € HT pour une borne partagée, et jusqu'à 12 500 € HT pour l'infrastructure collective du parking.

Attention : le crédit d'impôt « borne à domicile » (jusqu'à 500 €) a été supprimé pour les dépenses payées à compter du 1er janvier 2026.